Spese per le riparazioni giardino pensile sopra autorimessa condominiale

 

Corte di Cassazione Civile


Sentenza 4 Giugno 2001 n° 7472

Spese per le riparazioni del lastrico solare

Il criterio legale di ripartizione delle spese per la riparazione del lastrico solare, nella misura di un terzo a carico del condominio che ne ha l’uso esclusivo e di due terzi a carico degli altri, vale solo per le riparazioni riguardanti i manufatti posti sulla sommità delle costruzioni. Ne consegue che questo metodo non è applicabile in caso di giardino pensile sovrastante un’autorimessa, i cui locali siano stati danneggiati dal infiltrazioni d’acqua, in quanto il giardino non costituisce una semplice copertura ma è dotato di una propria autonomia strutturale e funzionale che ne obbliga il proprietario a sopportare l’intera spesa.

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